Вартість оренди сільськогосподарської землі в Україні може піти вниз після кількох років зростання. Причиною називають надто високі ставки, які агрокомпаніям дедалі важче сплачувати через війну, дорогу логістику та низьку рентабельність.
Співвласник агрокомпанії Юрій Дроб’язко навів приклад регіонів, де орендна плата вже сягнула $405 за гектар на рік. У гривневому еквіваленті це приблизно 16–17 тисяч грн залежно від курсу.
За його словами, такі суми стають економічно невиправданими для господарств, які працюють в умовах дорогого транспортування продукції та обмежених можливостей експорту. Через це ринок може перейти до зниження ставок.
Для власників паїв це означатиме менші щорічні виплати під час укладання нових договорів або продовження чинних. Водночас найбільший тиск може припасти на ділянки з нижчою родючістю та слабшим попитом.
Власникам землі радять уважніше оцінювати фінансовий стан орендаря перед підписанням довгострокових угод. Якщо агрокомпанія накопичує борги або має проблеми зі збутом, ризик затримок із виплатами може зрости.
Водночас попит на якісні чорноземи, за оцінками експертів, має залишитися високим. Тому за найкращі ділянки конкуренція між орендарями може зберегтися навіть за загального зниження ставок.
Більш точні ціни стануть зрозумілими під час масового переукладання договорів на наступний сезон. Тоді аграрії сформують нові ставки окремо для кожного регіону.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
Залишити відповідь