Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Власники земельних ділянок у різних регіонах України можуть зіткнутися зі значним зростанням земельного податку та орендної плати. Причина — громади масово затверджують нову нормативну грошову оцінку земель, від якої безпосередньо залежить розмір платежів.
Показовою є ситуація на Львівщині. Станом на липень нову нормативну грошову оцінку вже затвердили у 52 територіальних громадах. У 40 із них вона вже діє, а ще у 12 почне діяти з 1 січня 2027 року.
За словами заступника голови Львівської ОВА Юрія Бучка, після оновлення оцінки надходження від земельного податку та орендної плати в більшості громад збільшилися у 1,5–2 рази. В окремих випадках зростання сягнуло семи разів.
Фахівці пояснюють це тим, що в багатьох громадах нормативну оцінку земель не переглядали роками. Після її оновлення вартість ділянок наближають до актуальних показників, а разом із нею автоматично збільшується база для розрахунку податку та орендної плати.
Земельний податок сплачують власники земельних ділянок, власники паїв і постійні землекористувачі. Ставку визначає місцева рада, але вона не може перевищувати 1% від нормативної грошової оцінки для більшості земельних ділянок, до 3% — для окремих сільськогосподарських угідь і до 5% — для земель, нормативну оцінку яких не проведено.
Наприклад, якщо після переоцінки нормативна вартість ділянки зросте зі 100 до 300 тисяч гривень, то за максимальної ставки 1% річний земельний податок збільшиться з 1 до 3 тисяч гривень.
Крім того, Кабінет Міністрів змінив методику оцінки земель оздоровчого призначення. Тепер їхню вартість визначатимуть залежно від розташування, що також може призвести до збільшення податкового навантаження для власників таких ділянок.
